Terreno Comercial de 260 m² na Vila Progresso | Documentação 100% OK ao Lado do HMCA, Praça Getúlio Vargas & Bosque Maia! (cód. 1667)

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Valor para compra

R$ 1.610.000,00

0 suíte

0 banheiro

0 vaga

260 m² área privativa

260 m² área total

Descrição

🏗️✨ Terreno Comercial de 260 m² na Vila Progresso | Documentação 100% OK ao Lado do HMCA, Praça Getúlio Vargas & Bosque Maia!

Atenção, investidores, construtores e comerciantes! Procurando o endereço perfeito para desenvolver um empreendimento comercial ou residencial vertical em um dos bairros mais valorizados e charmosos de Guarulhos? Este terreno de 260 m² na Vila Progresso une localização nobre, documentação impecável e altíssimo potencial de valorização!

Com estrutura pronta para revitalização ou reformulação completa para novo projeto (built to suit ou torre residencial/comercial), o terreno está inserido em uma região de alta densidade populacional e fluxo constante de pedestres e veículos.

📍 Destaques da Localização Privilegiada (Vila Progresso): • Polo de Saúde, Educação & Lazer: Vizinho ao Hospital Municipal da Criança e do Adolescente (HMCA), Amil Espaço Saúde, Universidade Cruzeiro do Sul e Academia Marra Fit. • Eixo Nobre da Cidade: A poucos minutos da Praça Presidente Getúlio Vargas, do Parque Bosque Maia e da Caixa Econômica Federal. • Fluxo Diário Garantido: Cercado por edifícios residenciais de alto padrão e centros comerciais consolidados.

🏗️ Ficha Técnica & Vocação para Investimento: • Área Total de Terreno: 260 m² • Documentação:100% em ordem e pronta para transferência ou financiamento com total segurança jurídica • Potencial de Uso:

Comércio & Serviços: Padaria gourmet, farmácia de rede, clínica médica/odontológica, restaurante, academia ou mercado de bairro.
Incorporação Imobiliária: Edifício residencial/comercial de torre única ou estúdios/apartamentos compactos para locação por renda.

Terrenos de 260 m² com documentação redonda em ponto nobre da Vila Progresso, ao lado do HMCA e do Bosque Maia, são ativos raros e de altíssima liquidez. Garanta este terreno estratégico para o seu próximo projeto antes que a concorrência trave a compra!

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Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.610.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 300,00

Total mensal	R$ 300,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1667