Excelente oportunidade de investimento comercial em uma das regiões mais tradicionais e de alta densidade de Guarulhos! Localizado na Rua Pedro, no cruzamento estratégico entre o Jardim Kida e o Macedo, este terreno oferece dimensões diferenciadas e altíssima visibilidade para o seu negócio.
🌟 Destaques & Pontos Positivos do Imóvel
Área Total de 500 m²: Proporções perfeitas para empreendimentos de médio a grande porte.
Fachada Ampla (20 metros de frente x 25 metros de fundo): A testa de 20m proporciona uma exposição de vitrine e fachada excepcional, garantindo fácil visualização por motoristas e pedestres.
Topografia Favorável: Facilita a implantação de projetos estruturais, vagas de estacionamento no recuo ou construção de galpões.
Logística Estratégica: Próximo a grandes vias de acesso (Avenida Monteiro Lobato, Av. Tiradentes e Rodovia Presidente Dutra) e do polo comercial do Macedo.
💡 Ideias do que Construir no Local (Aproveitamento dos 20x25m)
Galpão Comercial / Depósito Logístico:
Ideal para distribuidores, e-commerce, auto peças ou centros de serviço técnico, aproveitando a entrada ampla para veículos de carga e descarga.
Estacionamento Privativo / Lava-Rápido / Pátio:
A fachada de 20m permite entrada e saída fluidas, acomodando dezenas de veículos com facilidade de manobra.
Prédio Comercial de Salões / Strip Mall / Mini Mall:
Possibilidade de fracionar a frente em até 2 ou 3 salões comerciais térreos com vagas de recuo na frente, gerando múltiplas fontes de locação (farmácias, academias, pet shops, estúdios ou clínicas).
| Valor para compra | R$ 1.300.000,00 |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 250,00 |
| Total mensal | R$ 250,00 |
