SOBRADO COMERCIAL À VENDA NO JARDIM PONTE GRANDE – GUARULHOS | ESQUINA COM A AVENIDA CAETANO ZAMATARO

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Sobrado comercial e residencial à venda no Jardim Ponte Grande, em Guarulhos, localizado em uma esquina estratégica com a Avenida Caetano Zamatário, uma das vias movimentadas da região, com grande circulação de pessoas, ampla variedade de comércios e facilidade de acesso ao transporte público.

Este imóvel se destaca pela versatilidade de utilização, reunindo espaço comercial na parte inferior e uma estrutura residencial independente na parte superior, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento e investimento.

Na parte inferior, o imóvel conta com um salão comercial atualmente alugado para um mercadinho de bairro, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de geração de renda por meio de locação. A presença de um comércio em funcionamento também demonstra a possibilidade de utilização comercial do espaço em uma região com movimento e demanda por serviços de proximidade.

O salão está situado em uma localização privilegiada, na esquina com a Avenida Caetano Zamatário, favorecendo a visibilidade do estabelecimento e facilitando o acesso de clientes. Sua configuração pode ser interessante para diferentes atividades comerciais, dependendo das características do espaço e das exigências legais de cada segmento.

Na parte residencial, o sobrado oferece ambientes que proporcionam praticidade e conforto, contando com garagem, dois banheiros, dois dormitórios, duas salas, cozinha e quintal. Essa distribuição permite acomodar uma família ou avaliar outras possibilidades de utilização, conforme as necessidades do futuro proprietário e as condições do imóvel.

A combinação entre área comercial e residencial torna esta propriedade especialmente interessante para investidores que desejam diversificar suas fontes de renda ou para empreendedores que procuram estabelecer seu negócio em uma região movimentada, com a possibilidade de utilizar a parte residencial para moradia ou outras finalidades compatíveis.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO JARDIM PONTE GRANDE

Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização no Jardim Ponte Grande, em Guarulhos, em uma esquina com a Avenida Caetano Zamatário, importante corredor comercial da região.

O entorno conta com diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais para o dia a dia, oferecendo praticidade para moradores, comerciantes, funcionários e clientes.

A região possui uma ampla variedade de comércios, mercados, lojas, lanchonetes e outros estabelecimentos, além de transporte público que facilita o deslocamento para diferentes bairros de Guarulhos e da capital paulista.

Essa infraestrutura torna o endereço interessante tanto para atividades comerciais quanto para utilização residencial, especialmente para quem valoriza a proximidade com serviços e a facilidade de mobilidade.

FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS RODOVIAS

Outro ponto positivo é a localização estratégica em relação aos principais corredores rodoviários da região metropolitana de São Paulo.

O imóvel oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Fernão Dias, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões de Guarulhos, São Paulo e cidades do entorno.

Também possui acesso facilitado aos bairros da Penha e do Tatuapé, na zona leste de São Paulo, ampliando as possibilidades de deslocamento para quem trabalha, empreende ou mantém atividades comerciais nessas regiões.

Essa conectividade representa uma vantagem para comerciantes, prestadores de serviços e profissionais que precisam de mobilidade para atender clientes em diferentes localidades.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL

Este sobrado reúne características que merecem atenção de quem procura um imóvel versátil em uma região comercial consolidada.

O salão atualmente alugado oferece a possibilidade de continuidade da exploração comercial, conforme as condições contratuais existentes, enquanto a parte residencial amplia as alternativas de utilização do patrimônio.

Para investidores, é uma oportunidade de adquirir uma propriedade com perfil misto e potencial de renda. Para empreendedores, pode representar uma alternativa para desenvolver atividades comerciais em uma avenida movimentada, aproveitando a visibilidade e a infraestrutura da região.

A localização em esquina, a presença de um estabelecimento comercial em funcionamento e a configuração residencial são diferenciais importantes para quem procura um imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento.

Destaques do imóvel:

• Sobrado comercial e residencial à venda;

• Localizado no Jardim Ponte Grande, Guarulhos;

• Esquina com a Avenida Caetano Zamatário;

• Salão comercial na parte inferior;

• Salão atualmente alugado para um mercadinho de bairro;

• Parte residencial com garagem;

• Dois dormitórios;

• Duas salas;

• Cozinha;

• Dois banheiros;

• Quintal;

• Região com ampla variedade de comércios;

• Fácil acesso ao transporte público;

• Acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias;

• Fácil deslocamento para os bairros da Penha e do Tatuapé, em São Paulo.

Invista em uma localização estratégica e aproveite as possibilidades de um imóvel que combina comércio, residência e potencial de geração de renda!

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça pessoalmente este sobrado e avalie as oportunidades que ele pode oferecer para seu próximo investimento.