SOBRADO NOVO À VENDA NA PONTE GRANDE – GUARULHOS/SP | 240 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE

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Valor para compra

R$ 790.000,00

2 vagas

4 vagas moto

240 m² área iptu

230 m² área privativa

230 m² área total

2 lances escada

Descrição

SOBRADO NOVO À VENDA NA PONTE GRANDE – GUARULHOS/SP | 240 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 3 ANDARES

Espaço, sofisticação e acabamento de primeira para quem não abre mão de qualidade!

Se você procura um sobrado à venda em Guarulhos com construção recente, ambientes amplos e detalhes que fazem a diferença, conheça esta oportunidade na Vila Melliani, região da Ponte Grande!

Com 240 m² de área construída e apenas 3 anos de construção, este imóvel reúne modernidade, conforto, excelente distribuição interna e acabamento diferenciado. Uma casa pensada para quem deseja morar bem, com espaço para toda a família e sem precisar enfrentar reformas.

DIFERENCIAIS DESTE SOBRADO

240 m² de área construída
3 dormitórios, sendo 1 suíte
3 banheiros
2 vagas de garagem
Sala de estar ampla e sala de jantar
Cozinha integrada
Escritório amplo no terceiro andar
Sacada e varanda
Quintal espaçoso nos fundos
Área gourmet com churrasqueira
Corredor lateral amplo

ACABAMENTO SUPERIOR E DETALHES QUE VALORIZAM O IMÓVEL

Porta principal pivotante em madeira maciça
Fechadura eletrônica digital na entrada
Portão automático
Piso interno em porcelanato
Vidros fumê de 8 mm
Janelas de alumínio branco
Fachada com textura grafiato
Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural

TRÊS ANDARES, MAIS POSSIBILIDADES PARA SUA FAMÍLIA!

1º ANDAR – CONVIVÊNCIA E LAZER

Sala de estar ampla, sala de jantar, cozinha integrada, banheiro e acesso ao corredor lateral e ao quintal dos fundos. A área gourmet com churrasqueira completa o ambiente, ideal para receber familiares e amigos.

2º ANDAR – CONFORTO E PRIVACIDADE

Três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social e sacada, proporcionando ambientes reservados para o descanso da família.

3º ANDAR – UM ESPAÇO PARA REALIZAR SEUS PROJETOS

O amplo escritório com varanda é um dos grandes diferenciais deste sobrado. Pode ser utilizado como home office, sala de estudos, sala de TV, espaço de convivência ou até mesmo adaptado para funcionar como um quarto adicional, conforme suas necessidades e possibilidades de adaptação.

QUINTAL AMPLO E ÁREA GOURMET PRIVATIVA

Desfrute de um espaço externo que oferece mais liberdade, praticidade e possibilidades de lazer. O corredor lateral facilita a circulação e o acesso aos fundos, enquanto o quintal amplo permite aproveitar melhor cada ambiente da casa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VILA MELLIANI, REGIÃO DA PONTE GRANDE, GUARULHOS

Morar nesta região significa contar com acesso a importantes vias de Guarulhos e da ligação com São Paulo, facilitando os deslocamentos para trabalho, estudos e compromissos diários.

Mobilidade e acessos:

Fácil acesso à Avenida Guarulhos.
Acesso à Rodovia Presidente Dutra.
Conexões com as rodovias Fernão Dias e Ayrton Senna.
Acesso a importantes corredores viários da região.

Comércio e conveniência:

Shopping Internacional de Guarulhos.
Supermercados e lojas.
Escolas e farmácias.
Padarias, restaurantes e serviços essenciais.

Perspectiva de mobilidade urbana: a região de Guarulhos conta com projetos de expansão do transporte sobre trilhos. Consulte a situação atual e a localização prevista da futura estação Ponte Grande para confirmar a distância real do imóvel.

POR QUE CONHECER ESTE SOBRADO?

✔ Construção recente, com apenas 3 anos.
✔ 240 m² de espaço para aproveitar.
✔ Acabamentos diferenciados.
✔ Escritório amplo com varanda.
✔ Área gourmet com churrasqueira e quintal.
✔ Localização com acesso a importantes vias e serviços.

É a oportunidade de conquistar um sobrado amplo à venda na Ponte Grande, em Guarulhos, com ambientes versáteis, área de lazer privativa e detalhes que valorizam o dia a dia.

AGENDE SUA VISITA!

Entre em contato para conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todos os diferenciais que ele pode oferecer para você e sua família.

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Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

LesteOeste

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

CerâmicaPorcelanato

Piso predominante da área íntima

CerâmicaPorcelanato

Acesso

Entrada lateralEntrada social

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 790.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 101,00

Total mensal	R$ 101,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Ficou interessado?

Detalhes imóvel cód. 13986