Um imóvel comercial versátil, moderno e de altíssima exposição. Com fachada angular diferenciada (layout em cunha/fatia de pizza) e ampla metragem, este espaço é perfeito para empresas que buscam destaque visual, facilidade de estacionamento e excelente distribuição interna.
Ficha Técnica e Atributos do Imóvel
Área Total Construída: 480 m² distribuídos em 2 pavimentos (Térreo + 1º Andar)
Vagas de Estacionamento:8 vagas privativas na frente (diferencial raro e estratégico para a região)
Banheiros: 6 banheiros no total (garantindo acessibilidade, conforto para clientes e estrutura para eventos/equipe)
Distribuição:
Pavimento Térreo: Amplo salão de atendimento/exposição, banheiros e acesso direto ao estacionamento.
1º Andar: Pavimento superior com excelente iluminação, banheiros independentes e layout expansivo.
Ideias de Utilização (Aproveitando a Arquitetura e Estrutura)
O formato em cunha (ponta frontal ampla/angular) e os 6 banheiros oferecem alta versatilidade para diferentes modelos de negócio:
Salão de Beleza / Centro de Estética de Alto Padrão: O espaço térreo pode ser dedicado a recepção, lavatórios e bancadas de corte/penteado, enquanto o andar superior abriga salas privativas para estética, maquiagem, dia da noiva, esmalteria e spa. As 8 vagas na porta trazem o conforto indispensável para essa clientela.
Espaço de Eventos / Salão de Festas Mini-Wedding & Corporativo: A estrutura com 2 pavimentos e 6 banheiros atende perfeitamente à demanda por recepções de aniversários, eventos empresariais, coquetéis e mini-casamentos, permitindo separar a pista/recepção no térreo do espaço de bufê ou lounge no andar superior.
Gastronomia Temática & Cafeteria Gourmet: O design favorece o conceito de bistrô, pizzaria com forno à vista na curva ou café conceito, aproveitando o 1º andar para lounge de mesas.
Showroom & Varejo de Moda/Design: Fluxo natural de circulação para clientes, onde a ponta atua como vitrine de entrada principal e os pavimentos acolhem coleções e atendimento corporativo.
Escritório Corporativo / Hub Criativo: Layout moderno para coworking, agências de publicidade, escritórios de advocacia ou arquitetura.
Localização e Conectividade (Jardim Santa Mena)
Proximidade com o Bosque Maia: A poucos minutos do maior parque urbano da cidade, região de altíssimo poder aquisitivo e fluxo constante.
Eixo de Serviços e Gastronomia: Próximo às avenidas Suplicy, Salgado Filho e Renato de Andrade Maia, cercado por restaurantes, colégios de alto padrão, clínicas e academias.
Facilidade para Clientes: O bairro combina a tranquilidade de ruas amplas com a facilidade de acesso rápido ao Centro de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra.
| Valores mensais | |
| Aluguel | R$ 24.000,00 |
| Iptu | R$ 463,00 |
| Total mensal | R$ 24.463,00 |
