Prédio Comercial de 7 andares para venda e locação, 2 lojas no térreo , 2 elevadores Centro, Guarulhos, SP (cód. 243)

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Valor para compra

R$ 12.000.000,00

Valor para alugar

R$ 80.000,00

0 suíte

22 banheiros

20 vagas

2.150 m² área privativa

566 m² área total

Descrição

VENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOS Se você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização. DETALHES DO IMÓVEL: Área do terreno: 566 m² Área construída: 2.150 m² 7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupação Terraço com vista panorâmica Mezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativas Recepção ampla, garantindo conforto e praticidade 2 elevadores, facilitando o fluxo interno LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidade A poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom Pedro Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mês Potencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensais Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade. Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios. Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d'água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido . A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo ! Não perca essa oportunidade! Agende uma visita! Para mais informações, entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!

Acessórios e comodidades

Varanda Sistema de alarme

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 12.000.000,00

Valores mensais

Aluguel	R$ 80.000,00
Iptu	R$ 2.000,00

Total mensal	R$ 82.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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0 suíte

8 banheiros

4 vagas

611 m² área privativa

611 m² área total

Cód. 18

Prédio

Centro, Guarulhos, SP

PREDIO COMERCIAL PARA VENDA EM EXELENTE LOCALIZACAO - MAIA Guarulhos

Valor de venda R$ 4.250.000,00

Detalhes imóvel cód. 243