Terreno em Parque Fernão Dias - Atibaia (cód. 110)

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Valor para compra

R$ 6.500.000,00

0 suíte

0 banheiro

0 vaga

27.200 m² área privativa

65.000 m² área total

Descrição

Área Comercial à Venda – Rodovia Fernão Dias | Guarulhos/SP

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Grande São Paulo.

Área com aproximadamente 65.000 m² de terreno total, sendo cerca de 27.000 m² de área útil imediata, localizada em frente à Rodovia Fernão Dias, um dos principais eixos logísticos do país.

Localização Estratégica

O imóvel está em Guarulhos/SP, município com forte vocação industrial e logística, com acesso direto às principais vias:

Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
Rodovia Ayrton Senna
Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste)
Conexão facilitada ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica)

Essa integração viária garante alta mobilidade, excelente escoamento de cargas e grande visibilidade comercial.

Características da área

Área total: ~65.000 m²
Área útil: ~27.000 m² pronta para uso
Topografia predominantemente plana
Frente ampla para a Rodovia Fernão Dias
Zoneamento com potencial industrial, logístico e comercial
Infraestrutura disponível na região: energia, água, internet e acesso pavimentado

Potencial de uso

A área permite desenvolvimento de projetos de grande escala, como:

Centros logísticos e de distribuição
Condomínios industriais e galpões modulares
Transportadoras e operações de frota
Atacadistas e centros comerciais
Empreendimentos mistos (galpões + escritórios)

Diferenciais estratégicos

Frente direta para rodovia de alto fluxo nacional
Próximo ao maior aeroporto de cargas da América Latina
Região consolidada como polo logístico e industrial
Forte demanda por centros de distribuição e armazenagem
Alto potencial de valorização contínua

Guarulhos se destaca como um dos principais hubs logísticos do Brasil, impulsionado pelo crescimento do e-commerce, da indústria e da demanda por operações próximas à capital.

Perfil ideal de investimento

Área ideal para:

Incorporadoras e construtoras
Fundos imobiliários e investidores institucionais
Empresas de logística e transporte
Indústrias em expansão
Projetos de renda com galpões e locação

Oportunidade rara

Trata-se de uma das últimas grandes áreas disponíveis com frente para a Rodovia Fernão Dias em Guarulhos, com escala suficiente para projetos de grande impacto e alto retorno.

Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e condições comerciais.

Valores e taxas