🏭🏠 Imóvel Misto de Alta Rentabilidade no Jardim Santa Emília – Galpão Comercial + 2 Apartamentos Amplos em Guarulhos/SP! (cód. 1293)

{ "Mídias Imóvel": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/williansmeda/files/imoveis/1293/media/789c3330353535303433323032313035b448aacab0344a32070036cd0545.jpg","index":0,"label":"1 / 29","legend":"Foto 1 do imóvel cód. 1293","main":true,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/williansmeda/files/imoveis/1293/media/789c3330353535303433323032313035b448aacab0344a32070036cd0545--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/williansmeda/files/imoveis/1293/media/789c3330353535303433323032313035b448aacab0344a32070036cd0545--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/williansmeda/files/imoveis/1293/media/789cb330343535303433323032313035ccb44829cdceb2300000385d0580.jpg","index":1,"label":"2 / 29","legend":"Foto 2 do imóvel cód. 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Valor para compra

R$ 1.170.000,00

6 quartos

0 suíte

4 banheiros

4 vagas

367 m² área privativa

367 m² área total

250 m² área terreno

Descrição

A oportunidade perfeita para quem quer faturar triplo com locação ou estruturar sua empresa no térreo e morar no andar superior com total conforto!

✨ Estrutura & Distribuição do Imóvel: • Térreo Comercial (137 m²): Galpão amplo, 2 banheiros, copa/cozinha e garagem coberta para até 4 carros. Perfeito para estoques, gráficas, hubs logísticos ou centros de distribuição. • Piso Superior - Apartamento 1 (115 m²): 3 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha espaçosa, lavanderia e sacada. • Piso Superior - Apartamento 2 (115 m²): 3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, lavanderia, sacada + jardim de inverno e quintal privativo amplo.

💡 Potencial de Investimento: • Renda Tripla de Locação: Alugue 3 unidades 100% independentes no mesmo terreno. • Uso Misto (Empresa + Moradia): Trabalhe no térreo, more em uma unidade e alugue a outra para pagar o investimento!

📍 Localização Estratégica no Jardim Santa Emília: Bairro estruturado, com acesso a pé a bancos, supermercados, farmácias, escolas e rápido deslocamento para o Centro de Guarulhos e principais rodovias.

🚀 "Imóveis mistos que combinam galpão térreo funcional com duas grandes residências no mesmo terreno são raridades de altíssima liquidez — agende sua visita hoje e garanta esse triplo retorno financeiro antes de outro investidor!"

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Acessórios e comodidades

LavaboQuintal

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.170.000,00

Valores anuais

Iptu	R$ 1.500,00

Total anual	R$ 1.500,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1293