Detalhes imóvel cód. 13874

Ficha Técnica do Imóvel

• Área Total do Terreno: 521 m²

• Área Total Construída: 580 m²

• Área Livre do Galpão (Vão Livre): 432 m²

• Área Administrativa e Apoio: 147 m²

• Pé-Direito: 8,00 metros (excelente capacidade de estocagem e verticalização de prateleiras/racks)

• Telhado: Telhas termoacústicas do tipo "sanduíche" na cor branca (garantem conforto térmico e maior eficiência na iluminação natural)

• Energia: Trifásica (suporta maquinário industrial e sistemas de grande porte)

• Acesso: Porta de enrolar automática

• Apoio e Escritório:

  • Recepção independente

  • Mezanino/Escritório amplo

  • Refeitório e Cozinha estruturados

  • 6 Banheiros distribuídos pela estrutura

  • Pátio / Estacionamento privativo

(Nota: Imóvel em fase final de obra — término previsto em 90 dias, a confirmar).

Localização Estratégica e Logística Vantajosa

O imóvel está localizado no corredor comercial da Avenida Otávio Braga de Mesquita, no bairro Vila Flórida, que oferece conectividade direta para operações de logística e transporte de cargas:

• Conexão Rodoviária Rápida: Rápido escoamento para a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodoanel Mário Covas.

• Proximidade com o Aeroporto: A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), facilitando operações de importação, exportação e frete aéreo.

• Corredor de Alto Fluxo: Excelente visibilidade para a marca e acesso facilitado para funcionários e clientes através do transporte público e infraestrutura de comércio local.

Condições Comerciais

• IPTU: R$ 1.400,00 / mês (valor a confirmar)

• Garantias Preferenciais: Imóvel de Caução ou Fiador

• Ideal para: CD Logístico, Distribuidoras, Indústrias Leves, Showrooms e Sedes Corporativas

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