GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – 6.282 M² DE TERRENO, 3.418 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 8 DOCAS!

Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel industrial e logístico com infraestrutura diferenciada, amplo espaço operacional e localização estratégica para otimizar suas atividades de armazenagem, distribuição, produção e transporte.

Este galpão reúne características importantes para operações de médio e grande porte, oferecendo uma excelente combinação entre área fabril, espaços administrativos, mezaninos, docas e amplo pátio para circulação e manobra de veículos.

Implantado em um terreno de 6.282 m², o imóvel possui 3.418,49 m² de área construída, com estrutura planejada para atender às necessidades de empresas que exigem eficiência operacional, facilidade de movimentação de mercadorias e boa capacidade de armazenagem.

ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

O galpão conta com uma excelente área fabril de aproximadamente 2.600 m², com pé-direito de 10 metros, proporcionando ótimo aproveitamento vertical para armazenagem, instalação de equipamentos, produção industrial e operações logísticas.

Outro grande diferencial são as 8 docas, que facilitam as operações simultâneas de carga e descarga, contribuindo para maior agilidade no recebimento e expedição de mercadorias.

O imóvel também dispõe de dois mezaninos, totalizando 324,50 m², sendo:

• Mezanino 1: 127,50 m²;

• Mezanino 2: 197,00 m².

Esses espaços oferecem possibilidades para utilização administrativa, operacional, apoio logístico ou outras atividades complementares, conforme a necessidade da empresa.

Além da estrutura interna, o empreendimento conta com um amplo pátio de 3.243,95 m², um diferencial muito valorizado no segmento industrial e logístico, permitindo excelente espaço para circulação de caminhões, carretas, estacionamento de veículos, manobras e apoio às operações.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – FACILIDADE LOGÍSTICA

Um dos grandes atrativos deste imóvel é sua localização, com fácil acesso às principais rodovias que conectam Guarulhos à capital paulista, ao interior do Estado e a outras importantes regiões do país.

O galpão oferece acesso facilitado às seguintes vias:

• Rodovia Presidente Dutra: importante ligação entre São Paulo, Vale do Paraíba e Rio de Janeiro;

• Rodovia Fernão Dias: conexão estratégica com Minas Gerais e importantes regiões industriais;

• Rodovia Ayrton Senna: acesso facilitado à zona leste de São Paulo, ao Vale do Paraíba e ao interior paulista;

• Aeroporto Internacional de Guarulhos: importante infraestrutura para empresas que trabalham com transporte de cargas, comércio exterior e distribuição.

Essa localização proporciona vantagens importantes para empresas que dependem de agilidade no transporte, facilidade de acesso para fornecedores e clientes e eficiência na distribuição de produtos.

IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES EMPRESARIAIS

Pelas suas características construtivas e operacionais, o imóvel é indicado para diferentes segmentos, como:

• Centros de distribuição;

• Operadores logísticos;

• Transportadoras;

• Indústrias de diversos segmentos;

• Empresas de armazenagem e distribuição;

• Comércio atacadista;

• Empresas de e-commerce;

• Operações de fulfillment;

• Empresas de importação e exportação;

• Distribuidoras e empresas de abastecimento.

A combinação de pé-direito de 10 metros, 8 docas, área fabril de 2.600 m² e amplo pátio externo torna este galpão uma excelente alternativa para empresas que precisam de espaço, infraestrutura e eficiência operacional.

RESUMO DAS CARACTERÍSTICAS

• Área do terreno: 6.282 m²;

• Área construída: 3.418,49 m²;

• Área fabril: 2.600 m²;

• Mezanino 1: 127,50 m²;

• Mezanino 2: 197 m²;

• Área total dos mezaninos: 324,50 m²;

• Pé-direito do galpão: 10 metros;

• Quantidade de docas: 8;

• Área de pátio: 3.243,95 m²;

• Pé-direito dos escritórios informado: 3,5 m.

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INSTALAR OU EXPANDIR SUA OPERAÇÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICA!

Se sua empresa procura um galpão com estrutura operacional completa, amplo pátio, excelente capacidade de armazenagem e localização estratégica, este imóvel merece sua atenção.

Entre em contato para obter informações sobre valores e condições de locação e agendar uma visita. Conheça pessoalmente toda a estrutura e o potencial deste excelente empreendimento industrial e logístico.