Cód. 13752
Galpão
Disponível para Venda
Galpão Logístico e Industrial à Venda em Guarulhos – 9.855,22 m² Construídos em Terreno de 46.630,04 m²
Valor para compra
R$ 134.500.000,00
Valor para compra
R$ 134.500.000,00
Descrição
Galpão Logístico e Industrial à Venda em Guarulhos – Estrutura de Alto Padrão com Grande Potencial de Expansão
Se a sua empresa procura um imóvel industrial e logístico de grande porte, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial para expansão, esta é uma oportunidade única em Guarulhos. Trata-se de um empreendimento preparado para atender operações de armazenagem, distribuição, logística, indústria e centros de distribuição de alta performance, oferecendo uma combinação rara de área construída, amplo terreno livre e acesso privilegiado às principais rodovias do estado de São Paulo.
O imóvel possui 9.855,22 m² de área construída, implantados em um terreno que conta com uma impressionante área livre de 46.630,04 m², permitindo a construção de novos galpões, centros logísticos, áreas de armazenagem, pátios operacionais ou expansão da estrutura existente, agregando ainda mais valor ao investimento.
Esta característica torna o imóvel ideal tanto para empresas que desejam ampliar suas operações quanto para investidores que buscam um ativo imobiliário com enorme potencial de desenvolvimento.
Estrutura Industrial de Alto Nível
O galpão foi projetado para oferecer máxima eficiência operacional, atendendo às necessidades de empresas dos mais diversos segmentos.
Entre seus principais diferenciais estão:
- 9.855,22 m² de área construída
- 46.630,04 m² de área livre para expansão
- 30 docas para carga e descarga
- Pé-direito de 12 metros
- Amplo pátio para circulação de caminhões e carretas
- Diversas vagas internas para automóveis e motocicletas
- Mezanino em toda a extensão do galpão
- Banheiros distribuídos na área administrativa
A estrutura permite operações simultâneas de recebimento e expedição de mercadorias, reduzindo o tempo de carregamento e descarregamento e aumentando significativamente a produtividade logística.
Pé-direito de 12 metros
O pé-direito elevado possibilita melhor aproveitamento vertical do espaço, permitindo a instalação de porta-pallets de grande altura, sistemas automatizados de armazenagem e equipamentos modernos de movimentação de cargas.
Essa característica proporciona maior capacidade de estocagem e otimização da operação logística.
30 Docas Operacionais
Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é a presença de 30 docas, permitindo alto fluxo operacional para empresas que trabalham com distribuição em larga escala.
Essa infraestrutura atende perfeitamente:
- Centros de distribuição
- Operadores logísticos
- Empresas de e-commerce
- Indústrias
- Transportadoras
- Atacadistas
- Empresas de importação e exportação
Grande Área para Expansão
A área livre de 46.630,04 m² representa um enorme diferencial competitivo.
O espaço permite:
- Construção de novos galpões
- Ampliação da operação existente
- Implantação de novos centros logísticos
- Criação de pátios para contêineres
- Estacionamentos para frotas
- Áreas de apoio operacional
- Projetos industriais sob medida
Poucos imóveis oferecem uma reserva de expansão tão significativa em uma localização tão estratégica.
Estrutura Administrativa
O mezanino ocupa praticamente toda a extensão do galpão, proporcionando excelente espaço para instalação de escritórios administrativos, salas de reunião, setores operacionais e áreas de apoio.
Além disso, o imóvel conta com banheiros distribuídos na área administrativa, oferecendo conforto e funcionalidade para colaboradores e visitantes.
Excelente Localização Logística
Outro grande destaque deste empreendimento é sua localização privilegiada.
O imóvel está localizado a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, um dos principais polos logísticos e de cargas da América Latina, facilitando operações nacionais e internacionais.
Sua posição estratégica também proporciona acesso rápido às maiores empresas instaladas na região de Guarulhos, fortalecendo oportunidades comerciais e reduzindo custos operacionais.
Fácil Acesso às Principais Vias
A mobilidade é um dos grandes diferenciais deste imóvel.
Está próximo de importantes vias como:
- Avenida Papa João Paulo I
Além de possuir acesso rápido às principais rodovias do estado:
- Rodovia Presidente Dutra
- Rodovia Ayrton Senna
- Rodoanel Mário Covas
- Rodovia Fernão Dias
Essa conectividade facilita a distribuição para a capital paulista, interior, litoral, Minas Gerais, Rio de Janeiro e demais regiões do país.
Ideal para Diversos Segmentos
Este imóvel atende perfeitamente empresas dos setores de:
- Logística
- Centros de distribuição
- Operadores logísticos
- Indústrias
- Transportadoras
- E-commerce
- Atacadistas
- Importação e exportação
- Operações de armazenagem
- Centros de fulfillment
Também representa uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que desejam desenvolver um condomínio logístico ou ampliar a estrutura existente.
Um Investimento com Alto Potencial de Valorização
A combinação entre localização estratégica, grande área construída, extensa área livre para expansão e infraestrutura pronta para operação faz deste imóvel um ativo imobiliário extremamente valorizado e com excelente perspectiva de crescimento.
Galpões com essa capacidade operacional, grande disponibilidade de terreno e proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos são cada vez mais escassos no mercado.
Se sua empresa busca ampliar suas operações ou investir em um imóvel com elevado potencial logístico e industrial, esta é uma oportunidade diferenciada.
Entre em contato para mais informações, plantas, documentação e agende uma visita para conhecer de perto toda a estrutura deste excelente galpão industrial e logístico em Guarulhos.
Topografia terrenoPlana
Medidas do terrenoFrente: 370,00 mDireita: 95,00 mFundos: 260,00 mEsquerda: 277,00 m
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. | Valor para compra | R$ 134.500.000,00 |
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