Galpão Comercial de Alto Padrão | 1.455 m² de Área Construída | Cidade Industrial Cumbica

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Valor para compra

R$ 6.000.000,00

Valor para alugar

R$ 30.000,00

2 banheiros

8 vagas

1.455 m² área iptu

1.455 m² área privativa

1.455 m² área total

960 m² área terreno

Descrição

GALPÃO COMERCIAL COM 1.455 M² – CIDADE INDUSTRIAL CUMBICA | GUARULHOS

ESPAÇO, VERSATILIDADE E EXCELENTE POTENCIAL PARA O SEU NEGÓCIO!

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte na região da Cidade Industrial Cumbica, em Guarulhos.

Com 1.455 m² de área construída, distribuídos entre pavimento térreo e subsolo, o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para diferentes atividades comerciais, operações empresariais, centros de distribuição, showrooms e outras finalidades, conforme as necessidades de cada negócio.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total do terreno: 960 m²
Dimensões: 24 metros de frente por 40 metros de profundidade
Área construída: 1.455 m²
Pavimento térreo: 663,15 m² destinados à área comercial
Subsolo: 791,85 m² destinados a estacionamento
Estacionamento frontal: 8 vagas adicionais
Composição: Lotes 24 e 25 da Quadra E
Localização: Cidade Industrial Cumbica – Guarulhos/SP
CEP: 07220-000

DIFERENCIAIS

O imóvel se destaca pela excelente distribuição dos espaços, oferecendo uma ampla área comercial no pavimento térreo, além de um generoso subsolo destinado a estacionamento.

A fachada com 24 metros de frente proporciona excelente potencial de exposição comercial, enquanto a configuração do imóvel permite atender diferentes necessidades operacionais.

Uma excelente alternativa para empresas que desejam ampliar suas instalações, estabelecer uma nova unidade ou investir em patrimônio imobiliário comercial.

VALORES E CONDIÇÕES

Valor de venda: R$ 6.000.000,00

Valor de locação: R$ 30.000,00/mês

IPTU 2026: R$ 22.668,94 ao ano.

AGENDE SUA VISITA!

Conheça de perto o potencial deste imóvel e descubra como sua estrutura pode atender às necessidades da sua empresa.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Posição

Frente

Medidas do terreno

Frente: 24,00 mFundos: 40,00 m

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 6.000.000,00

Valores mensais

Aluguel	R$ 30.000,00
Iptu	R$ 1.890,00

Total mensal	R$ 31.890,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Valor de venda R$ 15.000.000,00

Valor de locação R$ 80.000,00

Detalhes imóvel cód. 14070