Detalhes imóvel cód. 13903

CASA TÉRREA COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM GUARULHOS

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com possibilidade de utilização residencial ou comercial, em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Esta casa térrea possui uma excelente configuração e apresenta grande potencial para diferentes tipos de negócios, especialmente para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, profissionais liberais, imobiliárias, contabilidades e diversos outros segmentos comerciais, além de também atender perfeitamente às necessidades de uma família.

O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, corredor lateral, área de serviço e 2 vagas de garagem pequenas. Um dos grandes diferenciais está na parte superior da área de serviço, onde existe uma estrutura adicional composta por mais 1 dormitório, cozinha e banheiro integrados, proporcionando ainda mais possibilidades de utilização e aproveitamento dos espaços.

Essa configuração torna o imóvel especialmente interessante para quem deseja trabalhar e morar no mesmo endereço, utilizar a parte principal para atividade profissional e manter uma área independente para residência, ou ainda adaptar os ambientes de acordo com as necessidades de uma empresa.

Outro ponto de destaque é a localização privilegiada, a poucos metros do Hospital Unimed e do Hospital São Luiz, uma característica que aumenta consideravelmente o potencial comercial da propriedade, principalmente para atividades relacionadas à área da saúde, como clínicas, consultórios, laboratórios, escritórios médicos, fisioterapia, odontologia e outros serviços.

A região também oferece uma ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso a restaurantes, bares, lanchonetes, Burger King, bancos, escolas, clínicas médicas, mercados, atacadistas, Teatro Adamastor e ao Centro de Guarulhos. Tudo isso proporciona praticidade para moradores, funcionários, clientes e pacientes.

A localização estratégica também permite acesso rápido às principais avenidas da cidade, entre elas a Avenida Paulo Faccini, Avenida Monteiro Lobato, Avenida Tiradentes, Avenida Doutor Renato de Andrade Maia e Avenida Salgado Filho, importantes corredores que facilitam a circulação por diferentes regiões de Guarulhos.

Para empresas, a localização representa uma excelente vantagem operacional. O imóvel está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas e facilidade de deslocamento, tornando-se uma alternativa interessante para negócios que dependem de acesso, visibilidade e proximidade de importantes centros comerciais e de serviços.

Outro diferencial é a facilidade de acesso às principais rodovias da região metropolitana, incluindo a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Fernão Dias, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando deslocamentos para São Paulo, outras cidades e importantes polos empresariais e logísticos.

Seja para morar, trabalhar, investir ou instalar sua empresa, este imóvel oferece uma combinação muito interessante de localização, versatilidade e potencial de valorização.

Para investidores, também pode ser uma excelente oportunidade de aquisição de um imóvel com características que permitem diferentes possibilidades de exploração. Para profissionais e empresários, representa a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma região consolidada, cercada por hospitais, comércio, serviços e importantes vias de acesso.

Destaques do imóvel:

• 2 dormitórios na casa principal;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Corredor lateral;
• Área de serviço;
• 2 vagas de garagem pequenas;
• Parte superior com 1 dormitório adicional;
• Cozinha e banheiro integrados na parte superior;
• Excelente potencial comercial;
• Ideal para escritórios, clínicas, consultórios e empresas de serviços;
• Excelente opção também para uso residencial;
• Próximo aos Hospitais Unimed e São Luiz;
• Próximo a restaurantes, bares, bancos, escolas, mercados, atacadistas e comércio em geral;
• Fácil acesso ao Centro de Guarulhos;
• Próximo às principais avenidas da cidade;
• Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias;
• Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial e residencial em uma localização estratégica, com infraestrutura completa ao redor e grande potencial para diferentes tipos de utilização.

Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para sua família, sua empresa ou seu investimento.