ÁREA INDUSTRIAL À VENDA COM 5.816 M² – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMA À RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadores que procuram uma área estratégica para implantação ou expansão de suas atividades industriais, logísticas ou empresariais. Com 5.816 m² de terreno, dois platôs e testada principal de 70 metros, esta propriedade oferece grande potencial para o desenvolvimento de um projeto personalizado, de acordo com as necessidades da sua empresa.

Um dos principais diferenciais deste imóvel é a ampla área livre disponível para construção, permitindo que o futuro proprietário planeje e desenvolva suas instalações de maneira eficiente, aproveitando o terreno para construir galpões industriais, centros de distribuição, unidades de armazenagem, instalações operacionais ou outras estruturas compatíveis com a legislação aplicável.

A propriedade conta atualmente com dois pequenos galpões, totalizando 530 m² de área construída. Um deles possui 69 m² e o outro 470 m², podendo oferecer suporte inicial para atividades operacionais, armazenamento de materiais ou outras finalidades, conforme as condições das edificações. A maior parte do terreno permanece disponível para novos projetos, representando uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma estrutura sob medida.

Localização estratégica para sua empresa

A área está muito bem localizada, a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores rodoviários do Brasil, que conecta a cidade de São Paulo ao Vale do Paraíba e ao Rio de Janeiro.

O imóvel está inserido em uma região empresarial consolidada, cercada por grandes empresas dos segmentos metalúrgico, logístico e industrial. Essa localização favorece negócios que dependem de acesso rodoviário, movimentação de mercadorias, transporte de cargas e conexão com importantes centros econômicos.

A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra representa um diferencial significativo para empresas que precisam facilitar o deslocamento de caminhões, fornecedores, funcionários e clientes, além de otimizar suas operações de recebimento e distribuição.

Ideal para diferentes projetos empresariais

Com dimensões expressivas, testada de 70 metros e configuração em dois platôs, o terreno oferece possibilidades interessantes de aproveitamento, sujeitas à análise técnica, topográfica e urbanística.

É uma excelente alternativa para empresas que procuram uma área para desenvolver:

• Galpões industriais e logísticos;

• Centros de distribuição e armazenagem;

• Instalações para empresas metalúrgicas;

• Unidades operacionais e empresariais;

• Pátios e estruturas de apoio logístico;

• Projetos industriais personalizados;

• Investimentos imobiliários voltados ao setor empresarial.

A possibilidade de planejar praticamente toda a ocupação do terreno conforme as necessidades do negócio é um dos grandes atrativos desta propriedade. Em vez de adaptar uma estrutura pronta, o comprador poderá estudar um projeto que considere o fluxo operacional, as áreas de trabalho, o armazenamento, a circulação de veículos e as futuras possibilidades de expansão.

Uma oportunidade para investir e crescer

A combinação entre a ampla área de terreno, os dois platôs, a testada principal de 70 metros, as construções existentes e a localização próxima à Rodovia Presidente Dutra torna este imóvel uma opção que merece atenção por parte de empresas e investidores que buscam oportunidades no mercado industrial e logístico.

Seja para implantação de uma nova unidade, expansão de uma operação existente ou desenvolvimento de um projeto empresarial, esta área oferece espaço e flexibilidade para avaliar diferentes possibilidades de utilização.

Características do imóvel:

• Área total do terreno: 5.816 m²;

• Configuração: dois platôs;

• Testada principal: 70 metros;

• Galpão 1: 69 m²;

• Galpão 2: 470 m²;

• Área construída total: 530 m²;

• Ampla área disponível para novas construções;

• Localização a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra;

• Região com presença de empresas metalúrgicas, logísticas e industriais.

Invista em uma localização estratégica e desenvolva o projeto que sua empresa precisa!

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial desta área e avalie as possibilidades para instalar, ampliar ou desenvolver seu próximo empreendimento industrial ou logístico.